Novovoronezh.ru Нововоронеж Интерактивный

  Главная   Новости   Форум   Знакомства   Галерея   Мини чат   Правила сайта   Обратная связь
Rambler's Top100

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Управление домом с чего начать, беспредела не будет, Рекомендации, советы бывалых, как правильно
ansavvin
сообщение 12.4.2012, 23:27
Сообщение #1


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



ТСЖастики

Всё-таки тяжело нам, любознательным. То туда занесёт, то сюда…

Вот, например, москвичи знают, что вся столица заТСЖована? Ну, то есть, что несколько миллионов москвичей как-то разом решили завести у себя в хозяйстве товарищество собственников жилья, - пущай будет, жалко что ли? Ясное дело, у меня в Текстильщиках тоже москвичи живут местами, не без этого, а, значит, следуют в фарватере жилищно-коммунального прогресса имени г-на Лужкова. То есть у нас в районе тоже есть ТСЖ. И их, видно, ретивые москвичи в расчете на халявный капремонт насоздавали столько, что это всерьёз озаботило депутатов муниципального собрания. Поэтому они постановили вплотную ознакомиться с ситуацией. И объявили это через «Вестник муниципального образования Текстильщики» буквально всем.

Вот тут-то во мне любознательность и проснулась. Дай, думаю, схожу на их заседание. Ведь всякий москвич, который умеет отличить электросчётчик от входной двери, знает, что капитальноремонтное счастье – в ТСЖ. И только в ТСЖ! Исключительно там, по мнению московского правительства, как шампиньоны в перепревшем навозе мощно растут «ответственные собственники» и им, в награду за кучность даруется незабываемая радость раз в жизни подписать акт приёма работ покраски стен под лестницей.



Так как я точно знала, что в 2009г. в Текстильщиках (кто не знает – это район такой в столице: 83 тыс. жителей, кусок Волгоградки, две постоянно действующие пробки, пол работающего завода) ремонтировалось целых 8 (восемь) домов, то предположила, что отчёт займёт минут пять, ну, от силы семь, - если докладчик будет пить воду. Это меня устраивало.

Устраивало это, как выяснилось ещё нескольких гражданок – сплошь, естественно, заТСЖованных, но при этом почему-то совершенно не отоваренных капремонтом. Для прояснения такой досадной нестыковки они тоже решили пойти на заседание муниципального собрания Текстильщики.

Как только я позвонила в муниципалитет, чтобы узнать, точно ли будет заседание, куда гражданам приходить и проч., сразу стало интересно. Сначала, не представившийся сотрудник ответов на мои робкие вопросы не дал, но фамилии любознательных гражданок зачем-то записал. Удовлетворив своё любопытство, он тут же сплавил меня в секретариат. В секретариате вежливая девушка ответов на вопросы тоже не знала, но обещала доложить руководству, правда какому, тоже не сказала. (У нас, как во всяком порядочном московском районе их целых три: руководитель муниципального образования, руководитель муниципалитета и глава управы). Незамедлительно откликнувшееся руководство в лице некоего Анатолия Владимировича с ходу потребовало объяснений и, получив их, объявило, что «согласно уставу МО Текстильщики и регламенту граждане на заседаниях муниципального собрания присутствовать не могут». Я выразила лёгкое сомнение. Анатолий Владимирович настаивал. Я предложила устав-регламент поменять, можно даже с помощью граждан. Анатолий Владимирович отложил вопрос на завтра, т.е. на 30 марта 2010г., день депутатского заседания. На том разговор и кончился.

Всю ночь мои товарки почти не спали: шутка ли, нежданно-негаданно, сами того не желая напоролись на великую депутатско-муниципальную тайну. И где? – В наших тишайших Текстильщиках… Ох, бабоньки…

Впермешку с горестными вздохами мы искали на официальном сайте МО Текстильщики его устав и регламент. Хотелось ознакомиться: а вдруг и правда – как ты депутатов избрал, так не смей к месту их обитания приближаться ближе, чем на сто метров? Устав не нашли. А поисковая система «Гарант» нам в бесплатной любви отказала – она этим занимается исключительно по выходным.

Утром прозвучал высочайший вердикт: неча всем валом валить, пусть придут 2(два) представителя, и будя. Сидеть в коридоре, ждать, когда позовут на «ваш» вопрос. На заседании вопросов не задавать, слушать молча. После окончания слушанья «нашего» вопроса молча удалиться. Единственное, что не пояснил г-н Анатолий Владимирович, нужно ли уходя, пятиться задом, благодарно заглядывая депутатам в глаза?

Так как последний вопрос остался не прояснённым, пришлось, собравшись духом, идти всем вместе. Могучей кучкой в 4(четыре) человека.

И, о радость, нас пропускают беспрепятственно! А в зале заседаний разрешают вписаться в «Лист приглашённых»! И мы даже видим четыре стула поодаль от стола для депутатов, на которые немедленно усаживаемся. Приходят депутаты, с интересом на нас поглядывают. И всё идёт хорошо, пока не является руководящий состав. Интересно, что никто по-прежнему не представляется - что обслуживающий персонал, что руководство. Нас немедленно пытаются выставить – пришло время обсуждать государственные, простите, муниципальные тайны. Мы упираемся, ссылаясь на жгучий интерес масс, закон и гражданские права. Никакой реакции. Тогда я делаю предупредительный выстрел: заявляю о намерении подать жалобу в прокуратуру на отсутствие на сайте МО Текстильщиков устава. Замешательство в начальствующих рядах. Депутаты, напротив, оживляются и вопрос о том, пускать ли смердов (смердячек?) на заседание ставится на голосование. Мы ждём за дверями.

– Входите, но только двое, - объявляет нам вышедший неизвестно кто.

Мы упрямо являемся вчетвером. Никто, однако, не протестует, мы садимся, и начинается отчёт «О ходе работ по капитальному ремонту жилых зданий и созданию ТСЖ». Рассказ ведёт начальница отдела ЖКХ управы Текстильщиков Лилия Ивановна Дементьева.

Она старательно читает по бумажке, и я узнаю, что связка: хошь капремонт – дуй в ТСЖ, выдерживается в Текстильщиках железно. Напрягая все силы, управа, ГУ ИС (это Государственное учреждение «Инженерная служба района», она платёжки выдаёт), ДЕЗ и подрядные организации (?!) за 2008-2009гг. наклепали 189 штук ТСЖ из 268 домов, из которых, рвя жилы, отремонтировали целых 7(семь) домиков. Так что остальные 261 заТСЖаханный дом пошёл лесом в голубую даль, так как списка на капремонт в 2010 году к 30 марта вовсе не было и не ожидалось.

Из пикантных подробностей: хотя все ремонтники и прошли конкурс на право махать кельмой за бюджетные деньги, семья оказалась не без урода. Работнички некоего СНПЦ «Пожоборонпром» так умело замерили оконные проёмы на Грайвороновской, 10, корп.1, что изготовленные по этим замерам окна стали просто из выше означенных проёмов выпадать. То-то весело было! Особенно ниже ходящим…

При этом в отчёте не было ни слова о том, сколько стоил кв. метр капремонта, весь капремонт в каждом доме, из чего, собственно он состоял, сколько длился. И никто про это не спрашивал. Депутаты старательно играли в игру «Задай вопрос попроще».

– А кто же контролирует качество ремонта? – озабоченно спрашивает избранник народа.

– Фактически, единственные контролёры – это жители, - радостно отвечает г-жа Дементьева. Кто бы сомневался…

– А скажите, пожалуйста, какова экономия при ремонте? – 2-5%, - ответ.

Экономия чего? – думаю я. Денег, материалов? Трудодней крепостных дворников? И сколько это? А какова судьба этих денег? Раздали жителям? Осчастливили ТСЖ? Вернули в бюджет?– Нет ответа. И никто не спрашивает.

Отчёт благостно закончился. Мы ушли, на ходу исчисляя сухой остаток.

Годы истеричных заклинаний: «ТСЖ значит капремонт! ТСЖ – единственный путь к счастью!», сотни миллионов рублей, изъятых из московского бюджета только на пропаганду и устройство этого счастья (если точно – 179 600 000 руб. в год), и реальность выполненных капремонтов – полный, абсолютный пшик. Надорвалась, видно, московская власть, исполнив 3% от обещанного. Или сочла, что миллионы «членов» 10 тысяч фальшивых столичных ТСЖ, созданных обманом и запугиванием, и терпящих это обстоятельство, обойдутся и утрутся? Похоже, последнее оказалось верным…

Послесловие

К сведению заТСЖаханных масс всей нашей Родины. Как ответственно заявила начальница Фонда содействия развитию ЖКХ г-жа Ольга Сердюк в передаче по НТВ «ЖКХ-потрошитель» 17 декабря 2010 года - за три года в стране отремонтировано целых 15% домов, нуждающихся в капитальном ремонте. И тут деньги, что-то около 400 млрд. рублей, которых должно было хватить на все 100%, кончились.

С капремонтом вас!

Ваша Татьяна Овчаренко

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ansavvin
сообщение 12.4.2012, 23:38
Сообщение #2


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



А знете ли Вы, что 08.04.2012 в Новововронеже, уважаемая Татьяна Овчаренко проводила семинар на тему как правильно надо управлять домом, платить по щетам и т.д. К сожалению плод её работы канул в лета.

Надеюсь активные горожане не оставят её труды без следа. Поделятся результатами 6 часов общения с практиками.

Сообщение отредактировал ansavvin - 12.4.2012, 23:38
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ansavvin
сообщение 13.4.2012, 0:52
Сообщение #3


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



[attachment=740:текст_до...ра__с_УК.doc]
Цитата(Администратор @ 12.2.2012, 20:07) *


Уважаемые, предлагаю обсудить проект договора с УК пусть люди видят, как должно быть, не всё же ящики почтовые в подьезде вешать.

Сообщение отредактировал ansavvin - 24.4.2012, 22:43
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  текст_договора__с_УК.doc ( 209,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 7
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ansavvin
сообщение 3.7.2012, 0:54
Сообщение #4


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



[quote name='коммунальщик' date='8.6.2012, 7:38' post='13139']
Так что фокусников в этом деле достаточно. А жилищно- коммунальные войны быстро изматывает.

Недавно услышал интересную фразу - "Раньше на ... посылали, а теперь в суд". И какое же было моё удивление получив ответ на повторное обращение к Нашему прокурору (файлы прилагаются). И это на второе обращение. В первом ответили, что отчёт на сайте администрации (прилагается).
После такого отношения органов власти и правопорядка к людям у меня долго кипело blink.gif .
Понятно, что мы живём в цивилизованной стране и туда куда посылали раньше...

Вывод:
1. Если Вам (собственнику) не хочется оплачивать не предоставленные услуги (а подобного письма достаточно для суда), попросту не оплачивайте квитанции ООО "Новый дом" пока на сайте администрации не появится отчёт по вашему дому. Даже если ООО "Новый дом" подаст на Вас в суд на первом же заседании потребуйте от ООО договор заключенный лично с Вами, отчёт (Которого нет и не будет). А раз услуга не предоставлялась платить глупо.
2. Если Аршавин сказал, что проигрыш сборной - это Наши проблемы и Прокурор говорит, что - "В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан является правом, а не обязанностью прокурора.
При таком положении по результатам проверки оснований для вмешательства прокурора не имеется.
Если Вы считаете свои права нарушенными, Вы вправе самостоятельно защищать их в суде." стоит задуматься, кого Мы кормим уплачивая подоходный налог?

Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Прокуроуру.doc ( 35,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 34
Прикрепленный файл  ответ_прокуратуры.doc ( 37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 33
Прикрепленный файл  1_ответ_прокурора.doc ( 37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 41
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ansavvin
сообщение 3.7.2012, 1:20
Сообщение #5


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



Цитата(barmen @ 6.6.2012, 14:10) *
Ну честное слово, вам самим не надоело??? разговор на кухне не вляет на ситуацию в стране. вы друг другу доказываете что-то, а воз и ныне там.


У меня огромная просьба, направьте на мою почту сканы писем (претензий) направленных в адрес управляющих компаний (с отметками о принятии, водящий № и т.п. обязательно). Только таким способом Мы сможем дожать прокуратуру.
Письма (претензия) любого собственника сыграет большую роль.
Жду.
С уважением,
ansavvin@mail.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ansavvin
сообщение 3.7.2012, 2:03
Сообщение #6


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



Получается, что с подобного рода договором работать Нашим УК не выгодно.

Если не довольны работой УК любой собственник пишет претензию в УК (ручкой на бумаге тоже пойдёт). Главное на своём экземпляре получит автограф секретаря УК или руководителя о принятии письма (претензии). В претензии обязательно указывайтена факт отказа уплаты услуги содержание и ремонт жилья в т.ч. ТРО до устранения перечисленных в претензии недостатков и сообщения Вам по почте об их устранении. После того как УК приняла письмо и Вы получили автограф принявшего и дату принятия смело возвращайтесь домой и не платите пока Вам не поступит ответ.
Если поступивший ответ передан Вам под роспись или поступил заказным письмом определите достоверность того, что там написано. Зачастую там чушь и есле это произошло шаг 2.

Пишем письмо прокурору (из моего опыта прилагаю).
И так пишем и пишем, птшем и ждём необходимого ответа.

И не забывайте пока Ваша претензия не удовлетворена (устранены недостатки) платить нет необходимости. И главное не торопите УК с ответом. Ваши деньги остаются в Вашем бюджете.

Сообщение отредактировал ansavvin - 3.7.2012, 2:07
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  претензия_к_УК.doc ( 29 килобайт ) Кол-во скачиваний: 6
Прикрепленный файл  Прокуроуру.doc ( 45,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2
Прикрепленный файл  ответ_прокуратуры.doc ( 37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 3
Прикрепленный файл  1_ответ_прокурора.doc ( 37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ansavvin
сообщение 12.7.2012, 0:56
Сообщение #7


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



Прошло 8 дней,
а претензии никто не присылает ph34r.gif .
Что такое? blink.gif
Претензий нет? unsure.gif
Значить клевета angry.gif , а на клевету закон подтягивают.

Так что лучше научитесь жалобы писать в адрес,
а не на форум.

Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Апелляционная_жалоба_ОБРАЗЕЦ.doc ( 59,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 43
Прикрепленный файл  возражение_на_иск_по_ЖКХ_образец.doc ( 94,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 92
Прикрепленный файл  ЖКХ_в_вопросах_и_ответах.doc ( 142,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 47
Прикрепленный файл  Zavitaeva.zip ( 48,82 килобайт ) Кол-во скачиваний: 29
Прикрепленный файл  navigator.doc ( 164 килобайт ) Кол-во скачиваний: 55
Прикрепленный файл  Претензия__в_ООО_Новый_Дом_Космонавтов_3а.doc ( 37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 40
Прикрепленный файл  Поручение_Атом_ЖКХ_в_предоставлении_документов.doc ( 37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 38
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ansavvin
сообщение 31.8.2012, 10:30
Сообщение #8


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 11.8.2011
Пользователь №: 4417



В связи с тем, что Новый дом не выполнятет большей части работ определённых правилами..., я написал им заявление (с требованием выполнить работы, указав что именно). Не получив ответа написал им притензию (указав в ней выполнить перерасчёт оплаты исключив сумму за содержание и ремонт с месяца когда они приняли дом в управление). Так как ответ не последовал сижу на п... ровно и не оплачиваю квитанции расчётного центра - так как в них содержатся не предоставленные услуги.

Благодаря тем, кто оплачивает не предоставленные услуги продолжает свою деятельность система мошеннечества.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ЮРИЙ
сообщение 21.12.2012, 19:57
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 21.12.2012
Пользователь №: 4894



Цитата(ansavvin @ 3.7.2012, 2:03) *
Получается, что с подобного рода договором работать Нашим УК не выгодно.

Если не довольны работой УК любой собственник пишет претензию в УК (ручкой на бумаге тоже пойдёт). Главное на своём экземпляре получит автограф секретаря УК или руководителя о принятии письма (претензии). В претензии обязательно указывайтена факт отказа уплаты услуги содержание и ремонт жилья в т.ч. ТРО до устранения перечисленных в претензии недостатков и сообщения Вам по почте об их устранении. После того как УК приняла письмо и Вы получили автограф принявшего и дату принятия смело возвращайтесь домой и не платите пока Вам не поступит ответ.
Если поступивший ответ передан Вам под роспись или поступил заказным письмом определите достоверность того, что там написано. Зачастую там чушь и есле это произошло шаг 2.

Пишем письмо прокурору (из моего опыта прилагаю).
И так пишем и пишем, птшем и ждём необходимого ответа.

И не забывайте пока Ваша претензия не удовлетворена (устранены недостатки) платить нет необходимости. И главное не торопите УК с ответом. Ваши деньги остаются в Вашем бюджете.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 29.11.2021, 17:50
  Главная   Новости   Форум   Знакомства   Галерея   Мини чат   Правила сайта   Обратная связь
© Novovoronezh.ru Нововоронеж Интерактивный, 2007-2017

MKPortal ©2003-2007 mkportal.it